Регистрация жилья в столице
Жилье – это наша материальная ценность. Многие люди годами копят на жилье, чтобы не переезжать постоянно по съемным квартирам. И вот, когда наконец, вроде как, накопил достаточную сумму – покупаешь свою мечту, или то, на что хватает. В любом случае, на этом все хлопоты не заканчиваются, поскольку жилье нужно зарегистрировать. Кончено по таким вопросам лучше прежде проконсультироваться с грамотным юристом, который все расставит на свои места и сможет упростить весь процесс.
Регистрация жилья в столице России и в московской области регулируется федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно нормам которого, правовым основанием для данной регистрации служат такие факты:
- заключение договора между сторонами по поводу передачи права собственности на определенное жилое помещение (дарение, мена, купля-продажа и пр.);
- вступление наследства в силу по завещанию или закону;
- заключение договора на предмет доверительного управления имуществом;
- заключение договора аренды на год и более;
-наличие декларации на жилу недвижимость, заполненную полноценно, которая при этом попадает по действующее законодательство о дачной амнистии;
- вступление в силу судебного решения по поводу регистрации прав собственности на жилье;
- расторжение или заключение договора ипотеки и т.д.
Как и все процедуры, регистрация жилья требует наличия определенного пакета документов, который направляется в органы Росреестра города Москвы. А конкретный перечень зависит от вида сделки или прочего юридического факта, который послужил основание к переходу прав собственности.
Но все же рассмотрим общий список документов:
- нотариально заверенное заявление о регистрации;
- паспорт или другой документ, подтверждающий личность гражданина;
- справка о уплате государственной пошлины;
- правоустанавливающий документ, который порождает переход прав собственности, либо пользования и владения жилым помещением;
- документ, подтверждающий права собственности на землю под данным жилым объектом;
- технический паспорт на помещение;
- справки БТИ;
- доверенность, нотариально заверенная (нужна при регистрации жилья третьим лицом).
С момента подачи всех необходимых документов, максимальный срок регистрации жилого помещения в органах Росреестра составляет 30 дней, но для столицы данный срок сокращается и равен до 14 дней.
Опубликовано: 09.08.2013
