Договор дарения детям
Иногда может сложиться ситуация, когда продать квартиру или дом невозможно, за счет того, что прописаны несовершеннолетние дети. Так, утрачивается возможности приобрести альтернативное жилье, например в новостройке, но при этом в собственности у родителей имеется другая квартира. В подобных ситуациях рациональным решением является составление договора дарения на детей или одного несовершеннолетнего ребенка в уже имеющейся площади, поскольку действующий Семейный Кодекс запрещает проводить практически любые возмездные сделки с несовершеннолетними лицами.
Семейный Кодекс также содержит и перечень лиц, которые имеют право на дарение. Далеко не каждый человек, знаком со всеми аспектами и тонкостями процесса дарения: как составить договор и правильно его оформить. С такими проблемами обычно обращаются к юристам, которые помогут ускорить этот процесс и освободить своих клиентов от ненужных задач.
Для договора дарения потребуются такие документы, однако это общий перечь, так как все зависит от конкретной ситуации и обстоятельств:
- договор дарения;
- квитанция об оплате государственной пошлины;
- техпаспорт, который выдает БТИ;
- нотариально заверенное согласие супруги или супруга;
- свидетельство о праве собственности на объект дарения;
- заявление по форме;
- документ, подтверждающий возникновение права собственности у дарителя на объект дарения.
Оформление договора дарения – это один из наиболее выгодных способов передачи права собственности на определенный объект другому лицу, при этом передача безвозмездная. Подарить можно как целую вещь, так и долю на нее. Чаще всего дарственную оформляют на жилую недвижимость, а сторонами такого договора как правило выступаю супруги или родственники. Если же объект дарится постороннему лицо, то нужно будет уплачивать налог, который составляет 13% от стоимости подаренного объекта.
Составление договора дарения
Договор дарения может составлять в обычной письменной форме и не заверять у нотариуса. На несовершеннолетнего дарственная подается вместе с договором на отчуждение жилплощади или раньше отчуждения. Если государственная регистрация отчуждения уже была сделана, то дарственная подаваться соответственно уже не может. К тому же, несовершеннолетние лица не освобождаются от уплаты налогов, так как данная обязанность ложиться на законных представителей, кроме случаев, когда дар принимается от близких родственников.
Опубликовано: 26.08.2013
