Оформление договора аренды

Необходимость в договоре аренды возникает обычно во время временного использования нежилых и жилых помещений. Чтобы правильно оформить и составить договор аренды необходимо найти квалифицированного специалиста, знающего все нюансы в подобных вопросах. Воспользовавшись услугами юристов, Вы не только выигрываете в сроках, но также и в финансовых затратах на оформление и при дополнительных затратах при неправильной подаче какого-либо документа. Очень сложно всегда быть в курсе всех изменений в действующем законодательстве, а они как известно бывают часто, поэтому дела юридической темы лучше доверить профессионалам.

Договор аренды должен обязательно содержать такие важные моменты, как:

-описание квартиры, которая сдается в аренду (количество комнат, метраж и точный адрес);

- информация о собственниках помещения, документах на право собственности;

- паспортные данные будущих арендаторов;

- периодичность и размер оплаты аренды;

- условия оплаты коммунальных платежей;

- срок действия договора;

- условия расторжения или продления договора.

Современный рынок аренды вносит изменения, даже незначительные, и в привычные понятия, термины. К примеру, понятие ренты – это передача одним лицом в распоряжение другому имущества, за периодически выплачиваемую оговоренную сумму денег.

Моменты, требующие особенного внимания при оформлении договора аренды:

- получатели ренты должны найти лицо, изъявляющее желание распоряжаться имуществом, которое ему предлагают, но нужно убедится, что человек порядочный и платежеспособный;

- для себя плательщик ренты должен определить выгоды, которые он будет получать от нее;

- в обязательном порядке необходимо подготовить документацию (свидетельство, на основании которого было получено право собственности), а также нужно заказать справку из бюро техинвентаризации, после чего получить согласие супруги или супруга, предоставить копию лицевого счета, паспортов, и выписку из домовой книги.

- для заверения сделки, чтобы все было официально, нужно обратиться к нотариусу;

- пройти регистрацию в Федеральной регистрационной службе.

Все о чем выше сказано только в общем, на самом деле каждая ситуация требует отдельного внимания и рассмотрения. Это может быть связано и с характеристикой квартиры, или же с требованиями плательщиков/арендаторов. В любом случае, не разберешься в  таких вопросах без помощи хорошего юриста.

Опубликовано: 27.06.2013