Оценка технического состояния зданий

Если возникает потребность реконструировать здание, которое непригодно для жилья, сразу нужно обежать множество инстанций, которым очень трудно доказать, что в здании, например, обваливается потолок или осыпаются стены.  Чиновники могут и такое здание назвать пригодным или выяснится, что там был капитальный ремонт совсем недавно, о чем жильцы даже и не догадывались.  Или, например, когда владелец новой квартиры в новостройке в первый раз входит в свое новое жилье, а штукатурка уже отвалилась со стен, а трубы отопления дают течь прямо на квартиру этажом ниже, в которой так же якобы качественные отделочные работы.

В таких случаях есть смысл обратиться за помощью к независимым экспертам, которые оценят качество жилья и выдадут свое заключение, с которым в дальнейшем нужно идти либо к застройщику, либо  в Администрацию.  Иногда таких визитов становится недостаточно, так как либо застройщик, либо Администрация могут не согласиться с предъявленными нарушениями со стороны заявителя. Тогда приходится прибегать к судебной экспертизе, результаты которой отправляются напрямую в суд.

В ходе проверки выявляются:

-   Работы, которые были выполнены не качественно и наличием брака;

-   Работы, которые были не доделаны до конца;

-    Недочеты, которые скрыты;

-    Работы, которые выполнялись с использованием некачественных строительных материалов.

Если оценивается ветхость жилья, а Администрация отказывается расселять его и предоставлять жильцам новые квартиры, тогда по результатам независимой экспертизы проводится судебная экспертиза.  В этом случае в суде рассматривается иск от жильцов к Администрации. В ходе судебного процесса многие организации, которые проводили независимую оценку, могут сопровождать жильцов и предоставлять им юридическую помощь и защиту в суде.

Во время судебного процесса результат независимой оценки жилья является очень важным документом, на основании которого суд должен будет установить, удовлетворять иск жильцов или нет. Как правило, в большинстве случаев жильцы получают положительное решение суда, а Администрацию обязуют снести ветхий дом и предоставить жильцам новые квартиры.  Но Администрация не всегда торопится исполнять решение суда, для этого могут пройти годы. Организация, которая независимо от Государства оценивала ветхость жилья, сможет помочь заявителям в возобновлении судебного процесса и оказать квалифицированную юридическую помощь.

Опубликовано: 06.09.2013