Как признать договор недействительным
В своей жизни мы каждый день заключаем множество договоров, даже не подозревая об этом. Договариваясь с соседом о том, что он посмотрит вашу машину, вы с ним заключаете договор. Покупая квартиру,дома, дачи вы тоже заключаете договор. Но, если в случае с соседом всё может кончится словесными разборками, если он не выполнит своего обещания, то например при покупке квартиры, вопрос гораздо более серьёзный. Если что-то не так, то признать договор недействительным можно будет только подав заявление в суд.
Что такое оспоримый договор
Оспоримый -это такой договор, в котором кто-то из участников не выполнила одно или несколько существенных условий договора. Такие условия прямо оговорены в ГК. Основные существенные условия это: цена, порядок расчётов, предмет и стороны сделки. Когда вы что-то подписываете, тем более серьёзный договор, предельно внимательно читайте то, что в нем написано. Можно, конечно потом заявить, что вас ввели в заблуждение или вы находились в неадекватном состоянии, на вас давили или воспользовались тяжёлым стечением обстоятельств. Только знайте, что признанный недействительным договор возвращает стороны в первоначальное положение. То есть, все должны вернуть всем и сделать так, как было до подписания договора. Признать недействительным можно не весь договор, а отдельный его пункт. Кроме того, обратиться могут не только те, кто подписывал договор, но и совершенно постороннее лицо, которое может пострадать в случае заключения договора или судебный орган.
Что такое ничтожный договор
Ничтожным договором называют такое соглашение, которое по своей природе противоречит законодательству. Здесь могут быть такие варианты: то, что является предметом договора не принадлежит тому, кто его отчуждает, сторона не может заключать сделку в силу определённых причин. Человек недееспособен, организация или юридическое лицо не имеет полномочий на такое действие. Нет лицензии или что-то другое. Ничтожный договор, он и есть ничтожный, то есть не влечёт за собой ни каких последствий, его нет.
Если вы имеете желание признать договор недействительным следует обратиться в суд. После того, как пройдёт судебное разбирательство, будет выдано на руки решение суда с отметкой о вступлении в законную силу, считайте, что дело сделано. Договора нет, всё возвращается на круги своя, так как было до заключения договора.
Опубликовано: 17.10.2013
